11月10日上午，广州市得胜岗片区自主更新项目开工活动在项目现场成功举行，标志着这一广州城市更新示范项目正式开工建设。广州市副市长胡浩，广东省住房城乡建设厅，广州市发展改革委、财政局、规划资源局、住房城乡建设局、国资委、住房保障办、海珠区政府，广州安居集团等单位出席。
得胜岗项目位于海珠江南西核心商圈，总改造范围约1.87公顷，是广州首个集中成片连片危旧房自主更新试点项目，由广州市住房城乡建设局指导，广州安居集团作为项目实施主体单位，中建科工集团有限公司承建。改造范围内，25栋建于上世纪六七十年代的危旧房，经与私房业主协商，自主更新改造后预计可提供约300套保障性住房，服务于新市民、青年人、城镇工薪群体在穗安居。
l践行“四好”建设要求，改善城市人居环境
得胜岗片区的改造，不仅要建设好房子，还要打造好小区、好社区、好城区，补齐片区公服配套和城市基础设施的短板。在《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》政策支持下，项目充分运用政策允许的建筑增量空间，重点用于住宅成套化改造、加装电梯、增设地下停车场及公共活动空间，全面系统提升居住品质。
项目将万松园小学扩建工程纳入二期改造计划，利用中建科工自主研发的ME-house钢结构模块化体系，以“工厂预制+现场安装”的形式进行标准化快速建造，解决学校缺少标准化操场跑道、建筑老旧等问题。同时，穿行在片区中间的万松园路，将从单向一车道拓宽至双向四车道，大幅提升通行能力。地处老城区，得胜岗片区改造将彰显岭南特色，在首层设置骑楼和架空层，优化地块沿街空间，提升社区活力。同时，还将推进老旧管网改造，提升城市安全韧性。
践行人民城市人民建，共享城市发展红利。
得胜岗片区涉及公房、私房多个产权主体，通过居民、企业、政府多方协同，实践“业主出一点、企业投一点、政府补一点”筹资模式，成功实现了“业主得实惠、企业获效益、城市提品质”的多方共赢。私房业主按照政策出资进行自主更新，建成后原地回迁。改造后的房子，将有独立厨卫，增设电梯、无障碍设施、地下停车场。项目实施过程充分尊重居民意愿，坚持“有事大家商量着办”，确保每家每户的合理诉求都得到妥善回应，让居民从“有得住”迈向“住得好”，切实增强获得感、幸福感、安全感。
践行城市自主更新，探索并宗改造政策创新
为推动自主更新模式从“单宗地”向“成片连片”拓展升级，项目实施主体单位积极探索政策创新，在市住建、规划等有关部门的指导下，创新实施“国企牵头、统一供地、集中复建、完善设施”模式，破解了成片连片改造中多个产权地块分割的难题。通过打破现状四至，实现土地并宗改造，将零散低密度住宅集中建设，腾挪出公共服务空间，有效实现土地节约集约利用和片区系统承载力提升。
此次改造不仅将解决片区房屋安全与宜居问题，更将探索老城区成片连片改造新模式，为广州旧城镇可持续更新提供实践样本。项目建成后，将有效释放刚性和改善性住房需求，让老商圈焕发新活力，切实增进民生福祉。